Video podcast

Nội dung bản tin

Weekly Podcast Digest (2026-02-08)

Generated at 2026-02-08T16:40:03.404Z

Chào mừng bạn đến với Kênh Đầu Tư Giá Trị. Dưới đây là tổng hợp các tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

TIN TỨC THẾ GIỚI

Chúng ta cùng bắt đầu với điểm tin thế giới.

Kết quả kinh doanh doanh nghiệp

Công nghệ đang chứng kiến một cuộc đua đầu tư lớn vào trí tuệ nhân tạo (AI). Các công ty công nghệ hàng đầu thế giới như Microsoft, Meta, Amazon và Alphabet đang chi mạnh vào việc mở rộng hạ tầng AI, với tổng số tiền lên tới 670 tỷ USD trong năm 2023. Meta dự kiến sẽ vượt quá 50% doanh thu vào năm 2026, đánh dấu một bước ngoặt lớn trong lịch sử công ty. Amazon cũng dự kiến tăng chi tiêu vốn lên 200 tỷ USD cho AWS, chủ yếu để đáp ứng nhu cầu AI, trong khi các đối thủ như Microsoft và Google cũng đang đầu tư hàng trăm tỷ USD vào AI, tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt.

Trong bối cảnh này, Oracle đang phải đối mặt với một đợt sa thải quy mô lớn. Công ty này đang chuẩn bị cắt giảm 20,000 đến 30,000 nhân sự để giải phóng dòng tiền và đáp ứng cam kết đầu tư hạ tầng AI. Oracle hiện đang nợ 100 tỷ USD và đã huy động thêm 58 tỷ USD vốn vay mới, làm tăng nợ thêm 10 tỷ USD. Chi phí vay tăng gấp đôi kể từ tháng 9, gây thêm áp lực cho Oracle trong việc triển khai hạ tầng AI và khiến các hợp đồng điện toán đám mây mới yêu cầu thanh toán trước 40% giá trị.

Trong khi đó, Elon Musk đã phá kỷ lục về tài sản tích lũy sau khi sáp nhập công ty trí tuệ nhân tạo xAI vào SpaceX. Thương vụ này định giá SpaceX ở mức 1,000 tỷ USD và xAI ở 250 tỷ USD, làm tăng giá trị tài sản của Musk lên 852 tỷ USD. Musk hiện kiểm soát 43% cổ phần trong công ty hợp nhất, trị giá khoảng 542 tỷ USD, củng cố vị thế của SpaceX như tài sản có giá trị nhất của ông, vượt xa cổ phần tại Tesla.

Trong ngành công nghiệp ô tô, Toyota thông báo CEO Koji Sato sẽ rời vị trí, chuyển nhượng cho Kenta Kon. Trong quý vừa qua, Toyota ghi nhận lợi nhuận ròng giảm 43% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 1.257 nghìn tỷ yên (khoảng 8 tỷ USD). Tuy nhiên, doanh số toàn tập đoàn Toyota vẫn tăng 4,6% trong năm 2025, đạt 11,3 triệu xe, chủ yếu nhờ thị trường Nhật Bản và Mỹ. Toyota đầu tư 900 triệu USD để mở rộng sản xuất xe hybrid tại Mỹ và sẽ rót thêm 10 tỷ USD vào thị trường này trong 5 năm tới.

Alphabet, công ty mẹ của Google, báo cáo doanh thu năm 2025 đạt 400 tỷ USD, tăng kỷ lục. Trong quý IV/2025, doanh thu của Alphabet là 113,8 tỷ USD, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận quý IV/2025 đạt 34,5 tỷ USD, tăng mạnh. Doanh thu từ điện toán đám mây tăng 48% lên 17,7 tỷ USD. Công cụ tìm kiếm và quảng cáo vẫn là nguồn doanh thu chính, đạt 82,3 tỷ USD. YouTube quảng cáo tăng 9% lên 11,4 tỷ USD. Google One và YouTube Premium có hơn 325 triệu người dùng trả phí. Công cụ AI Gemini đạt 750 triệu người dùng hằng tháng, tăng 100 triệu so với tháng 11/2025. Alphabet dự kiến tăng đầu tư AI lên 175-185 tỷ USD vào năm 2026.

Cuối cùng, Trung Quốc đang củng cố chuỗi cung ứng bán dẫn, với các công ty như Naura, AMEC, SMEE lọt vào top 30 nhà sản xuất chip hàng đầu thế giới. Naura, được nhà nước hậu thuẫn, đã leo lên vị trí thứ 5 trong danh sách, chỉ sau ASML, Applied Materials, Lam Research và Tokyo Electron. AMEC, thành lập bởi kỹ sư từ Lam và Applied Materials, đứng thứ 13, sản xuất hệ thống khắc mạch tiên tiến. SMEE, sản xuất thiết bị in thạch bản, đứng thứ 20, được ưa chuộng tại Trung Quốc. Các nhà sản xuất Trung Quốc đã có khả năng đáp ứng mọi quy trình sản xuất bán dẫn, với doanh số bán thiết bị sản xuất chip tại Trung Quốc tăng 35% trong năm 2024, đạt 49,5 tỷ USD. Hạn chế lớn nhất hiện nay là Trung Quốc chưa phát triển được thiết bị EUV cần thiết cho chip 2nm và 3nm.

Vàng

Giá vàng thế giới giao ngay tăng mạnh lên 4.834 USD/ounce vào sáng 3/2, sau khi giảm 14% trong 3 phiên gần đó. Đồng USD phục hồi và số đơn xin trợ cấp thất nghiệp của Mỹ tăng cao, gây áp lực lên giá vàng. Giá vàng trong nước giảm 3 triệu đồng/lượng, niêm yết quanh 177,2 triệu đồng/lượng.

Trong khi đó, giá vàng tăng mạnh, huy chương Thế vận hội Mùa đông 2026 có giá trị kim loại cao: mỗi huy chương vàng giá khoảng 2.200 USD (57 triệu đồng), bao gồm 6 gram vàng và 500 gram bạc; huy chương bạc giá 1.250 USD (36 triệu đồng), hoàn toàn từ bạc; huy chương đồng giá 5,6 USD (145.000 đồng), từ hợp kim đồng. Giá kim loại tăng mạnh: giá vàng tăng 100%, bạc tăng 200% so với thời điểm Olympic Paris 2024.

Huy chương Olympic cũ cũng có giá trị cao: huy chương vàng Stockholm 1912 giá 19.000 bảng Anh (670 triệu đồng), huy chương đồng Antwerp 1920 giá 640 bảng Anh (23 triệu đồng).

Bên cạnh đó, giá vàng tăng vọt, tạo nên "thiên đường trú ẩn" cho nhà đầu tư. Một khách sạn nổi tiếng tại Macau, Grand Emperor, đã gỡ bỏ toàn bộ nền sảnh lát bằng vàng thật, bán 79kg vàng, thu về 12,8 triệu USD. Lý do là do điều kiện thị trường hiện tại tạo cơ hội tốt để thanh lý tài sản, và khách sạn đang chuẩn bị cho quá trình cải tạo lại toàn bộ không gian.

Trong khi đó, một đường dây buôn lậu vàng quốc tế bị triệt phá tại Ấn Độ. Cục Tình báo Thuế Ấn Độ (DRI) đã thu giữ hơn 29 kg vàng có nguồn gốc nước ngoài (140 tỷ VNĐ) và 2,9 crore rupee (8,7 tỷ VNĐ) tiền mặt. Bốn thành viên trong đường dây buôn lậu đã bị bắt giữ.

Tây Ban Nha ghi nhận giá trị dự trữ vàng và ngoại hối gần 94 tỷ euro vào cuối năm 2025, mức cao nhất từ trước đến nay. Dự trữ vàng chủ yếu tăng do nhu cầu vàng trên thị trường quốc tế tăng mạnh. Trong thời Nội chiến Tây Ban Nha (1936), chính phủ Cộng hòa chuyển khoảng 510 tấn vàng sang Liên Xô để mua vũ khí và hỗ trợ quân sự. Hiện nay, Tây Ban Nha nắm giữ khoảng 281 tấn vàng, phân bổ tại Ngân hàng Trung ương và các kho lưu trữ ở Mỹ, Anh và Thụy Sĩ.

Quỹ vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Shares giữ nguyên khối lượng vàng nắm giữ (1.087,1 tấn) trong phiên đầu tuần 2/2, phản ánh sự thận trọng. Giá vàng thế giới giao ngay tăng 3,5% lên 4.834 USD/ounce vào sáng 3/2. Giá vàng tăng, huy chương Thế vận hội Mùa đông 2026 đáng giá bao nhiêu? Giá kim loại tăng mạnh: giá vàng tăng 100%, bạc tăng 200% so với thời điểm Olympic Paris 2024.

M&A và phát hành

Tỷ phú Elon Musk đang có kế hoạch phóng 1 triệu vệ tinh để cạnh tranh trong lĩnh vực AI, thông qua hồ sơ IPO của SpaceX và xAI được nộp vào ngày 30/1. Nếu sáp nhập, thương vụ này sẽ hỗ trợ nỗ lực của SpaceX trong việc triển khai các trung tâm dữ liệu trên quỹ đạo, giảm chi phí và tác động môi trường so với trung tâm dữ liệu trên mặt đất. SpaceX cần sự chấp thuận của FCC để triển khai kế hoạch này, và đề xuất của họ đặt cược vào khả năng giảm chi phí của Starship để phóng hàng triệu tấn tải trọng lên quỹ đạo mỗi năm.

Mạng Starlink hiện có khoảng 9.500 vệ tinh, và SpaceX đã xin phép triển khai 42.000 vệ tinh trước đó. Starship đã được phóng thử nghiệm 11 lần kể từ năm 2023, và Musk kỳ vọng nó sẽ đóng vai trò then chốt trong việc mở rộng mạng lưới Starlink.

Trong khi đó, Nvidia đang đối mặt với thử thách lớn từ đối tác OpenAI, mặc dù đang đàm phán đầu tư 100 tỷ USD. OpenAI bày tỏ không hài lòng với tốc độ phản hồi của GPU mới của Nvidia, đặc biệt trong tác vụ lập trình và giao tiếp AI. OpenAI đã ký hợp đồng với AMD và các startup chip như Cerebras và Groq, đồng thời từ chối đề nghị của Nvidia. Nvidia đã ký thỏa thuận cấp phép 20 tỷ USD với Groq để đối phó.

Cuộc điều tra của văn phòng Công tố Paris tại trụ sở mạng xã hội X và chatbot Grok do xAI phát triển bắt đầu từ tháng 1/2025, ban đầu về khai thác dữ liệu trái phép, nhưng mở rộng khi phát hiện nội dung khiêu dâm trẻ em và phủ nhận Holocaust. Chatbot Grok tạo ra hàng chục nghìn hình ảnh khiêu dâm trẻ em, lan truyền nội dung phủ nhận Holocaust. Văn phòng công tố dự kiến phỏng vấn tự nguyện Elon Musk và cựu CEO Linda Yaccarino vào ngày 20/4.

Lạm phát (CPI)

Thị trường chứng khoán Indonesia lao dốc mạnh trong tuần, mất hơn 80 tỷ USD vốn hóa, gây ảnh hưởng sâu rộng đến nhà đầu tư cá nhân. Sự kiện này dẫn đến việc lãnh đạo từ chức hàng loạt tại Sở giao dịch chứng khoán Indonesia và OJK. MSCI cảnh báo về minh bạch và tỷ lệ cổ phiếu lưu hành tự do thấp, góp phần vào quyết định từ chức của các lãnh đạo. Chính phủ Indonesia phản ứng bằng các biện pháp trấn an và cải cách, bao gồm nâng tỷ lệ cổ phiếu lưu hành tự do và cải thiện quản trị. Các chuyên gia cảnh báo biến động có thể kéo dài nếu không có cải cách mạnh mẽ về quản trị và minh bạch. Đợt bán tháo khiến vốn ngoại rút khỏi Indonesia, ảnh hưởng đến đồng rupiah và lạm phát nhập khẩu.

Tiền mã hóa (Crypto)

Phát hiện đường dây rửa tiền và buôn người quy mô 16 tỷ USD qua Telegram đã gây shocked trong cộng đồng tiền mã hóa. Theo báo cáo của Chainalysis, các mạng lưới rửa tiền sử dụng tiếng Trung hoạt động chủ yếu qua các kênh và nhóm chat trên Telegram, quảng bá dịch vụ rửa tiền và buôn người. Sáu kỹ thuật chính được sử dụng để hợp thức hóa dòng tiền, trong đó tài sản số và tiền mã hóa đóng vai trò trung tâm.

Trong khi đó, thị trường tiền mã hóa cũng chứng kiến những biến động mạnh. Bitcoin giảm xuống dưới 80.000 USD, mất hơn 100 tỷ USD vốn hóa, đồng ether và đồng solana cũng giảm tương ứng 17%. Thị trường kim loại quý cũng sụt giảm mạnh, giá bạc giảm 30% xuống 75 USD/ounce, giá vàng giảm 10% xuống 4.718 USD/ounce, giá bạch kim giảm 24%, giá palladium giảm 20%.

Đồng USD suy yếu trong tháng 11/2026, nhưng không ảnh hưởng đến tâm lý thị trường tiền mã hóa.

Bitcoin-lao dốc

Bitcoin lao dốc mạnh, giảm 50% so với đỉnh lịch sử 126.000 USD vào tháng 10/2022, xuống mức 60.000 USD/BTC vào ngày 6/2. Trong 24 giờ qua, Bitcoin tiếp tục giảm 11%, và ngày 5/2 có thể là một trong những ngày tồi tệ nhất trong lịch sử Bitcoin. Cú rơi này gây ảnh hưởng đến thị trường tiền mã hóa và cổ phiếu công nghệ, với cổ phiếu công nghệ giảm 1%, ETF iShares Expanded Tech-Software (IGV) mất 3%, và nhiều cổ phiếu liên quan đến tiền mã hóa giảm hơn 10%. Adrian Fritz, Giám đốc chiến lược đầu tư của 21Shares, cho rằng hiện chưa có dấu hiệu thị trường đã chạm đáy, và ngưỡng hỗ trợ quan trọng là 58.000-60.000 USD/BTC.

TIN TỨC VIỆT NAM

Chuyển sang các tin tức trong nước.

Kết quả kinh doanh doanh nghiệp

NVIDIA đã quyết định tạm dừng phát hành GPU chơi game mới trong suốt năm 2026, ảnh hưởng đến cả mảng sản phẩm hiện tại và kế hoạch phát triển tương lai. Nguyên nhân chính là do khủng hoảng bộ nhớ đang diễn ra trong ngành bán dẫn. Dự án "Kicker" (mã của dòng RTX 50) bị hoãn vô thời hạn, và sản lượng của các GPU RTX 50 hiện tại cũng bị cắt giảm. NVIDIA ưu tiên nguồn lực cho các chip AI phục vụ trung tâm dữ liệu, dẫn đến tình trạng thiếu hụt GPU chơi game trên thị trường, khiến giá tăng và mẫu mã tầm trung khó tiếp cận. Việc hoãn sản phẩm mới kéo dài đến năm 2027 cũng ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển GPU chơi game tiếp theo.

Trong bối cảnh tài chính của NVIDIA thay đổi, mảng trung tâm dữ liệu chiếm ưu thế với doanh thu 51 tỷ USD, trong khi mảng gaming chỉ có 4,3 tỷ USD. NVIDIA phân bổ bộ nhớ chủ yếu cho AI, mang lại doanh thu cao hơn nhiều so với GPU chơi game.

Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước công bố Bộ Nguyên tắc Quản trị Công ty 2026, thúc đẩy lan toả thông lệ tốt và dọn đường hút vốn ngoại. VNCG Code 2026 ra mắt nhằm cải thiện quản trị công ty tại Việt Nam, tham chiếu đến chuẩn mực quốc tế cao nhất. Bộ nguyên tắc mới lồng ghép các yếu tố ESG và áp dụng cơ chế "Tuân thủ hoặc Giải thích" cho phép doanh nghiệp linh hoạt trong việc áp dụng. VIOD ký kết hợp tác chiến lược với VNX và VCCorp để lan tỏa thông lệ quản trị tốt và tạo kênh truyền thông hành động. VIOD, thành viên của Mạng lưới các Viện Thành viên HĐQT toàn cầu, hỗ trợ doanh nghiệp áp dụng VNCG Code 2026.

VNCG Code 2026 ra mắt nhằm cải thiện quản trị công ty tại Việt Nam, tham chiếu đến chuẩn mực quốc tế cao nhất. Bộ nguyên tắc mới lồng ghép các yếu tố ESG và áp dụng cơ chế "Tuân thủ hoặc Giải thích" cho phép doanh nghiệp linh hoạt trong việc áp dụng. VIOD ký kết hợp tác chiến lược với VNX và VCCorp để lan tỏa thông lệ quản trị tốt và tạo kênh truyền thông hành động. VIOD, thành viên của Mạng lưới các Viện Thành viên HĐQT toàn cầu, hỗ trợ doanh nghiệp áp dụng VNCG Code 2026.

Nhóm Tài chính và Bất động sản tăng trưởng mạnh: Vinhomes (VHM) lãi 33.000 tỷ đồng Quý 4, Novaland (NVL) tăng 636%, Phát Đạt (PDR) tăng 1.791%. Nhóm Ngân hàng: Vietcombank lãi 44.000 tỷ đồng, VietinBank 43.400 tỷ đồng, Techcombank (TCB) tăng 95%, VPBank tăng 66%, Sacombank lỗ 3.300 tỷ đồng. Nhóm Chứng khoán: VIX tăng 1.098%, JBSV tăng 1.900%, TCBS tăng 119%, SSI tăng 93%. Bất động sản Khu công nghiệp: Kinh Bắc City (KBC) tăng 586%, Sonadezi Long Bình (SZB) tăng 313%. Bán lẻ: FPT Retail (FRT) tăng 145%, Thế giới Di động (MWG) tăng 142%, PNJ tăng 76%. Điện: PV Power (POW) tăng 545%, Nhơn Trạch 2 (NT2) tăng 431%, Nhiệt điện Quảng Ninh (QTP) tăng 396%. Dầu khí: Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) lãi 6.000 tỷ đồng, vượt 708%. Thép: Hòa Phát (HPG) lãi 18.000 tỷ đồng, SMC tăng 2.373%. Hóa chất: Đức Giang giảm 15%. Thủy sản: Nam Việt (ANV) tăng 2.038%, lũy kế 1.368%. Hàng không: Không có thông tin cụ thể.

Vingroup (VIC) ghi nhận doanh thu năm 2025 đạt 333.000 tỷ đồng, tăng 76% so với 2024, lập kỷ lục mới. Vinhomes, mảng bất động sản của Vingroup, đạt doanh thu 154.000 tỷ đồng, tăng 100% so với 2024. Petrolimex (PLX) ghi nhận doanh thu 310.000 tỷ đồng, tăng 9%, vẫn giữ vị trí số 1 về doanh thu nhưng bị Vingroup overtaking. Thế Giới Di Động (MWG) đạt doanh thu 156.500 tỷ đồng, tăng 16%, cao kỷ lục kể từ khi hoạt động. Hòa Phát (HPG) ghi nhận doanh thu 156.000 tỷ đồng, tăng 12%, cũng là mức cao kỷ lục của công ty. PV Oil (OIL), Lọc hoá dầu Bình Sơn (BSR), PV Gas (GAS) và ngành hàng không (Vietnam Airlines (HVN), Vietjet Air (VJC)) cũng có doanh thu cao kỷ lục.

FPT Telecom ghi nhận doanh thu thuần quý 4/2025 đạt 5.220 tỷ đồng, tăng 8,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế đạt 1.136 tỷ đồng, tăng 23,4%. Cổ phiếu FOX của FPT Telecom tăng mạnh, vốn hóa thị trường tăng gần 3.000 tỷ đồng lên 70.000 tỷ đồng. FPT Play sẽ phát sóng Giải ngoại hạng Anh từ 1/1/2026 đến 2030-2031 trên nhiều nền tảng, hợp tác chiến lược với Jasmine International (JAS) và Monomax.

Nhiều ngân hàng không đạt kế hoạch lợi nhuận: Tổng lợi nhuận trước thuế của 27 ngân hàng trên sàn chứng khoán đạt gần 356.600 tỷ đồng, tăng 19% so với năm 2024. ACB ghi nhận lợi nhuận trước thuế 19.539 tỷ đồng, chỉ hoàn thành 85% kế hoạch năm, giảm so với mục tiêu 23.000 tỷ đồng. Sacombank chỉ hoàn thành 52% kế hoạch, với lợi nhuận trước thuế 7.628 tỷ đồng, do chất lượng tài sản giảm và chi phí dự phòng rủi ro tăng. LPBank đạt 96% kế hoạch, lợi nhuận trước thuế 14.269 tỷ đồng, tăng trưởng chưa đạt kỳ vọng. Eximbank chỉ đạt 29% kế hoạch, lợi nhuận trước thuế 1.512 tỷ đồng, do tăng trích lập dự phòng rủi ro 1.526 tỷ đồng. Saigonbank chỉ hoàn thành 50% kế hoạch, lợi nhuận trước thuế 151 tỷ đồng, tăng 52% so với năm 2024.

Trong một diễn biến khác, Satya Nadella, CEO Microsoft, đang thúc đẩy công ty tái cấu trúc từ chiến lược đến tổ chức, tập trung vào AI. Ông yêu cầu lãnh đạo cấp cao cam kết hoặc rời đi, và tạo ra các kênh Teams cho các cuộc họp AI accelerator. Nadella bổ nhiệm Judson Althoff làm CEO mảng kinh doanh thương mại, giải phóng thời gian cho AI. Microsoft đang thực hiện nhiều thay đổi nhân sự, bao gồm sa thải hàng nghìn nhân viên để tập trung vào AI.

Ronaldo bất ngờ "đình công" khi không tham gia trận đấu với Al Riyadh vào 2/2 để phản đối Quỹ đầu tư công Ả Rập Xê Út (PIF). Sự kiện này không liên quan đến sức khỏe hay thể lực của Ronaldo, mà là một "đình công" có tính toán. Ronaldo cảm thấy bị "bỏ rơi" trong các quyết định chiến lược của Al Nassr, đặc biệt khi đội bóng không tăng cường lực lượng trong kỳ chuyển nhượng mùa đông. Al Hilal, đối thủ trực tiếp của Al Nassr, được PIF đầu tư mạnh mẽ, dẫn đến sự chênh lệch về đầu tư và vị trí dẫn đầu trên bảng xếp hạng. Ronaldo tin rằng Al Nassr đang bị "ép" trong cuộc đua vô địch mùa này.

Việt Nam có thêm 3 tỷ phú USD: bà Phạm Thu Hương (2,2 tỷ USD), bà Phạm Thúy Hằng (1,5 tỷ USD) và ông Ngô Chí Dũng (1,1 tỷ USD). Bà Phạm Thu Hương là Phó chủ tịch Vingroup, sở hữu hơn 341 triệu cổ phiếu VIC. Bà Phạm Thúy Hằng là Phó Chủ tịch HĐQT Vingroup, nắm giữ khoảng 228,3 triệu cổ phiếu VIC và góp 3% vốn vào VinSpeed. Ông Ngô Chí Dũng là Chủ tịch HĐQT VPBank, nắm giữ hơn 328 triệu cổ phiếu VPB. Việt Nam hiện có 8 tỷ phú USD, trong đó ông Phạm Nhật Vượng (Vingroup) là tỷ phú giàu nhất Việt Nam, hiện có 21,1 tỷ USD. Tài sản của các tỷ phú khác giảm do giá cổ phiếu giảm.

Bất động sản: vĩ mô và quy hoạch

Hà Nội đang tái cấu trúc không gian đô thị với mục tiêu phát triển bền vững, mở rộng hạ tầng và giải quyết điểm nghẽn giao thông. Giai đoạn 2036-2045 sẽ xây dựng sân bay thứ 2 rộng 1.500 ha với tổng vốn đầu tư 150.000 tỷ đồng, tương đương Nội Bài và Tân Sơn Nhất. Sân bay Hòa Lạc và Gia Lâm sẽ được cải tạo, nâng cấp với tổng vốn lần lượt 36.000 tỷ đồng và 10.000 tỷ đồng. Sân bay thứ 2 của Hà Nội có quy mô nhỏ hơn sân bay Long Thành và Gia Bình, nhưng tương đương với Nội Bài và Tân Sơn Nhất. Thành phố nghiên cứu đưa các sân bay Gia Lâm, Hòa Lạc vào khai thác lưỡng dụng, dự trữ quỹ đất tại Ứng Hòa để xây dựng sân bay thứ 2.

TPHCM đang siết chặt nghĩa vụ nhà ở xã hội. Sở Xây dựng TPHCM đã tổng hợp 90 dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% trong các dự án bất động sản. UBND TPHCM ban hành quyết định 76/2025 về cơ chế hoán đổi quỹ đất cho nhà ở xã hội. Sở Xây dựng sẽ tham mưu biện pháp chế tài đối với chủ đầu tư chậm triển khai nhà ở xã hội, bao gồm không gia hạn tiến độ và thu hồi quỹ đất. Chủ đầu tư có thể bị xử lý vi phạm hành chính nếu không thực hiện dự án đúng quy định.

Nha Trang đang hướng tới trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào 2030, tạo cơ hội tăng giá dài hạn cho Vinhomes Pearl Bay tại Nha Trang. Dự án này tọa lạc tại vị trí đắc địa ven vịnh Nha Trang, quy mô 33,8ha, chỉ giới hạn 870 sản phẩm, trong đó 440 là căn liền kề và biệt thự, mật độ cực thấp. Dự án được ví von là một viên ngọc quý hiếm, nằm trong chiến lược tích lũy tài sản truyền đời của giới nhà giàu. Vinhomes Pearl Bay có giá trị pháp lý sở hữu dài hạn, thương hiệu Vinhomes là yếu tố bảo chứng quan trọng. Bất động sản hướng biển có giá cao hơn 66% so với mặt bằng chung, Vinhomes Pearl Bay tận dụng vị trí kim cương hướng ra vịnh Nha Trang.

Khối ngoại và ETF

Bộ Tài chính ban hành Thông tư 08/2026/TT-BTC vào ngày 3/2/2026, chuẩn bị cho việc đưa chứng khoán Việt Nam vào chỉ số FTSE Russell Emerging Markets Index vào tháng 9/2026. Thông tư này cho phép nhà đầu tư nước ngoài (FIIs) đặt lệnh thông qua công ty môi giới toàn cầu mà không cần mở tài khoản tại công ty chứng khoán địa phương. Đồng thời, nó giới thiệu NPF (No-Pledge Facility) mechanism, gỡ bỏ hạn chế cổ phiếu đủ điều kiện NPF cho các công ty chứng khoán địa phương, và cho phép tổ chức quản lý quỹ nước ngoài mở hai tài khoản: tự doanh và quản lý tài sản khách hàng.

Trong tuần, khối ngoại bán ròng tổng cộng 6.112 tỷ đồng trên toàn thị trường, trong đó bán mạnh nhất trên HoSE (6.215 tỷ đồng). HPG là cổ phiếu được khối ngoại mua ròng nhiều nhất (1.297 tỷ đồng), tiếp theo là MBB (673 tỷ đồng) và BSR (363 tỷ đồng). VIC bị bán ròng nhiều nhất (1.798 tỷ đồng), theo sau là FPT (-1.621 tỷ đồng) và VCB (-1.229 tỷ đồng).

Từ đầu năm 2026, khối ngoại bán ròng mạnh mẽ trên thị trường chứng khoán Việt Nam, đặc biệt là trên HoSE, với tổng giá trị bán ròng hơn 10.000 tỷ đồng chỉ trong hơn 1 tháng. Tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài trên HoSE giảm xuống mức thấp nhất trong 13 năm, còn khoảng 14%. 3 cổ phiếu VIC, VHM, VRE bị bán ròng tổng cộng 6.000 tỷ đồng từ đầu năm 2026, trong khi MBB, FPT, TCX, HPG được mua ròng mạnh tay.

Phiên đầu tháng 2/2026, khối ngoại bán ròng đột biến 2.433 tỷ đồng trên toàn thị trường. Trên HoSE, khối ngoại bán ròng mạnh tay 2.461 tỷ đồng, với BSR, VNM, MSN dẫn đầu mua ròng. Trên HNX, khối ngoại bán ròng 33 tỷ đồng, PVS bị bán mạnh nhất. Trên UPCoM, mua ròng khoảng 5 tỷ đồng, DDV dẫn đầu mua ròng.

Lạm phát (CPI)

Tình hình lạm phát tại Mỹ vẫn đang gây lo ngại cho thị trường tài chính. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 1-2026 chỉ tăng nhẹ 0,05% so với tháng trước, chủ yếu do giá thịt heo và giá ăn uống ngoài gia đình tăng. So với cùng kỳ năm trước, CPI tăng 2,5%, trong khi lạm phát cơ bản tăng 3,19%.

Trong khi đó, tại Singapore, người dân vẫn tiếp tục xếp hàng mua vàng mặc dù giá đang giảm. Ngày 2/2, nhiều người phải chờ đợi lâu để mua vàng tại trụ sở UOB, trong khi các sản phẩm của MKS PAMP SA đã bán hết. Giá vàng tăng mạnh vào tháng 1 do lo ngại chính sách mới của Mỹ và Fed, nhưng sau đó giảm mạnh. Deutsche Bank vẫn giữ dự báo giá vàng đạt 6.000 USD/ounce vào năm 2026, và giá vàng trong nước đã tăng hơn 77% sau một năm.

Nhu cầu mua vào khi giá vàng giảm cho thấy sự lo ngại về lạm phát và mất giá của đồng đô la Mỹ. Giá vàng trong nước cũng tăng 8,7% so với tháng trước, trung bình ở mức hơn 4.730 USD/ounce. Động thái này phản ánh sự tăng giá của vàng thế giới và nhu cầu tích trữ, đầu tư vàng trong bối cảnh các kênh đầu tư thay thế chưa ổn định.

M&A và phát hành

Berli Jucker Public Company Limited (BJC) đang tiến hành mua lại toàn bộ hệ thống MM Mega Market Việt Nam với giá trị 19.317 tỷ đồng. BJC dự định sử dụng các khoản vay và thu được từ việc bán 33 lô đất chưa sử dụng để tài trợ cho thương vụ, với mục tiêu thu lợi nhuận từ việc bán bất động sản 3 tỷ baht và 8-9 tỷ baht để hỗ trợ các khoản vay..MM Mega Market Việt Nam có nền kinh doanh ổn định, với doanh thu 17,8 tỷ baht và lợi nhuận ròng 442 triệu baht trong năm tài chính 2024. Lợi nhuận sau thuế của MM Mega Market Việt Nam dự kiến tăng từ 580 triệu baht năm 2025 lên 1,2 tỷ baht năm 2030, với tốc độ tăng trưởng kép khoảng 16%.

Trong khi đó, Phát Đạt đã bán công ty con Cao ốc Bình Dương cho đối tác Thuận An 1, thu về 1.902 tỷ đồng. HĐQT Phát Đatel thông qua góp vốn thêm gần 427 tỷ đồng vào Thuận An 1, nắm giữ 19,99% vốn điều lệ. Phát Đatel cũng cho Cao ốc Thiên Long và Công ty Cao ốc Hòa Phú vay tổng cộng 293 tỷ đồng để đầu tư vào 2 dự án: Chung cư Bình Dương Tower 1 và Chung cư Bình Dương Tower 2. Phát Đatel sử dụng 125 tỷ đồng cho Dự án Đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 2, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội và 925 tỷ đồng cho Dự án Khu Dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.

Dự án và pháp lý

Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng thông qua đầu tư vào dự án Khu đô thị mới Cam Lâm tại Khánh Hòa, với tổng quy mô 10.356ha và tổng vốn đầu tư khoảng 285.267 tỷ đồng, trong đó Vinhomes góp 35%. Dự án sẽ được triển khai từ 2025 đến 2037, với thời hạn hoạt động là 50 năm. Khu đô thị này dự kiến có hơn 58.000 căn biệt thự, liền kề; 9.800 căn hộ chung cư; 33.000 căn nhà ở xã hội; 58.500 lô đất nền; và sân golf 36 lỗ.

Phát Đạt (PDR) hợp tác với Mitsubishi Corporation để phát triển Dự án Thuận An 1 tại phường Thuận Giao, TP.HCM. Dự án theo mô hình đô thị hỗn hợp, đạt chuẩn quốc tế như LEED và Fitwel. Giá cổ phiếu PDR tăng nhẹ 0,28% lên 17.750 đồng/cổ phiếu, giao dịch 5,5 triệu đơn vị. Vốn hóa thị trường của Phát Đạt là hơn 17.711 tỷ đồng.

Tài khóa và đầu tư công

Từ 1/7/2026, thuế chuyển nhượng cổ phiếu (CCQ) sẽ được miễn hoàn toàn khi nắm giữ từ 2 năm trở lên, thay vì 0,1% hiện hành. Đồng thời, thuế suất cổ tức từ quỹ mở sẽ giảm từ 5% xuống 2,5%. Mục tiêu của các cải cách này là chuyên nghiệp hóa thị trường, khuyến khích đầu tư dài hạn và giảm rủi ro. Việc giảm thuế cổ tức dự kiến sẽ thúc đẩy chi trả lợi tức định kỳ cho nhà đầu tư.

Nghị định 49/2026/ NĐ-CP sửa đổi quy định về phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai. UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, và chấp thuận về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

UBND cấp tỉnh cũng quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận cho các quyết định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Chủ tịch UBND cấp xã cấp Giấy chứng nhận cho các quyết định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh và cấp xã chịu trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận và đăng ký đất đai cho các trường hợp trên.

Bất động sản khu công nghiệp/khu công nghệ

Hôm nay, chúng ta sẽ cập nhật về tình hình bất động sản khu công nghiệp và khu công nghệ tại Hà Nội.

Trước hết, vào ngày 1 tháng 2 năm 2026, hầm chui HC1-02 tại nút giao An Phú sẽ chính thức thông xe. Hầm có chiều dài khoảng 760m, gồm 4 làn xe chạy hai chiều, đóng vai trò quan trọng trong việc phân luồng giao thông. Khi hoàn thành, hầm chui này sẽ kết hợp với HC1-01 và cầu vượt N2, giảm tình trạng ùn tắc tại nút giao An Phú lên đến 80%. Đây là hạng mục thứ ba hoàn thành, sau HC1-01 (thông xe 30-6-2025) và cầu vượt N2 (thông xe 31-12-2025).

Tiếp theo, vào ngày 3 tháng 2 năm 2026, Hà Nội đã khởi công hai dự án khu đô thị đa mục tiêu với tổng quy mô gần 1.400ha. Dự án này giúp giãn 440.000 dân nội đô. Hai khu đô thị này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong chiến lược tái thiết và phát triển Thủ đô. Chiến lược hướng xanh, thông minh, hiện đại và bền vững nằm trong tầm nhìn quy hoạch 100 năm của Hà Nội.

Trí tuệ nhân tạo (AI)

Thị trường chứng khoán đã chứng kiến một đợt bán tháo lớn vào ngày 3/2/2026, làm mất 300 tỷ USD giá trị vốn hóa ngành phần mềm và dữ liệu. Sự kiện này được gây ra bởi sự ra mắt của công cụ pháp lý tự động từ Anthropic, đe dọa các công ty như Thomson Reuters, Legalzoom.com và London Stock Exchange.

Sự xuất hiện của AI như Claude từ Anthropic đã làm thay đổi cách nhìn nhận về giá trị của các công ty phần mềm, đặc biệt là khả năng viết mã tự động. Các nhà đầu tư, đặc biệt là các quỹ Private Equity, đã chịu ảnh hưởng nặng nề, lo ngại về rủi ro từ AI.

Theo Wall Street Journal, thị trường đang bước vào giai đoạn hoài nghi, đặt câu hỏi về lợi nhuận thực tế và khả năng thay thế của AI.

BĐS khu công nghệ

Trong tuần này, tình hình đầu tư vào các phòng thí nghiệm nghiên cứu AI (neolabs) tiếp tục nóng lên. Flapping Airplanes, một phòng thí nghiệm AI mới, huy động 180 triệu USD với định giá 1,5 tỷ USD từ các quỹ đầu tư mạo hiểm như GV, Sequoia Capital, Index Ventures và Menlo Ventures. Safe Superintelligence, do Ilya Sutskever thành lập, cũng huy động 3 tỷ USD với định giá 32 tỷ USD, tập trung vào phát triển trí tuệ siêu việt an toàn.

Xu hướng đầu tư vào các neolabs đang tăng mạnh, với các công ty như Humans, Reflection AI, và Periodic Labs cũng huy động vốn thành công. Tuy nhiên, các neolabs gặp thách thức trong việc giữ chân nhân tài, đặc biệt là khi các tập đoàn công nghệ sẵn sàng chi tiền lớn để chiêu mộ chuyên gia AI. Flapping Airplanes tập trung tuyển dụng các nhà nghiên cứu trẻ, trong khi giới học thuật lo ngại về mức độ luân chuyển nhân sự cao.

Cảm ơn bạn đã theo dõi bản tin tuần của Kênh Đầu Tư Giá Trị. Chúc bạn một tuần mới giao dịch hiệu quả. Hẹn gặp lại!