Video podcast

Nội dung bản tin

Weekly Podcast Digest (2026-01-04)

Generated at 2026-01-04T10:47:09.230Z

Chào mừng bạn đến với Kênh Đầu Tư Giá Trị. Dưới đây là tổng hợp các tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

TIN TỨC THẾ GIỚI

Chúng ta cùng bắt đầu với điểm tin thế giới.

Kết quả kinh doanh doanh nghiệp

• BYD ghi nhận tăng trưởng doanh số 28% trong năm 2025, đạt 1,64 triệu xe, cao hơn Tesla. BYD xuất khẩu xe điện đạt 1 triệu chiếc, tăng 150% so với năm 2024. Tesla giảm doanh số bán xe điện 8,6% trong năm 2025, chỉ còn 1,64 triệu xe, giảm so với 2024.

• Nguyên nhân chính của sự sa sút của Tesla là do chính sách thuế tại Mỹ thay đổi, khiến giá xe tăng và nhu cầu giảm. Tại châu Âu, Tesla gặp khó khăn do cạnh tranh từ các nhà sản xuất xe truyền thống như Volkswagen và BMW. CEO Elon Musk chuyển hướng nguồn lực sang các dự án mới như taxi tự lái và robot, ảnh hưởng đến doanh số xe điện. Trong khi đó, Tesla vẫn có những tín hiệu tích cực trong tài chính, cổ phiếu tăng 11,4%, và mảng lưu trữ năng lượng đạt 14,2 GWh.

• SoftBank hoàn tất khoản đầu tư 41 tỷ USD vào OpenAI, nâng tổng cam kết lên 40 tỷ USD. Khoản đầu tư cuối cùng 22,5 tỷ USD được chuyển vào tuần trước, nâng tỷ lệ sở hữu của SoftBank lên khoảng 11%. CNBC cho biết khoản tài trợ sẽ được giải ngân trong 12-24 tháng, hỗ trợ liên doanh Stargate về cơ sở hạ tầng AI với Oracle. OpenAI đã cam kết đầu tư hơn 1,4 nghìn tỷ USD vào cơ sở hạ tầng AI trong vài năm tới. SoftBank đã bán 5,8 tỷ USD cổ phần tại Nvidia, đồng thời mua cổ phần tại DigitalBridge để thúc đẩy AI. OpenAI cũng đang thăm dò khả năng nhận thêm 10 tỷ USD từ Amazon và có thể IPO trong tương lai. Disney là nhà đầu tư mới, đầu tư 1 tỷ USD vào Sora của OpenAI.

• Ford Motor quyết định chuyển đổi nhà máy pin tại Marshall, Michigan từ sản xuất pin xe điện sang sản xuất hệ thống lưu trữ năng lượng (ESS). Ford đã hủy bỏ hai thỏa thuận lớn về pin xe điện với SK On và LG Energy Solution. Dự án mới hợp tác với CATL (Trung Quốc) để sản xuất pin Lithium Iron Phosphate (LFP) cho ESS, dự kiến đi vào hoạt động năm 2026. Việc chuyển đổi này nhằm đa dạng hóa tệp khách hàng và đáp ứng nhu cầu tăng của thị trường hạ tầng năng lượng sạch. Ford giữ vững lập trường về nguồn gốc công nghệ Trung Quốc, khẳng định họ sẽ vận hành cơ sở này thông qua công ty con. Mục tiêu dài hạn của Ford là xây dựng chuỗi cung ứng pin tự chủ tại Bắc Mỹ, dựa trên kinh nghiệm từ dự án hiện tại.

• Coupang chi 1,18 tỷ USD bồi thường cho 33,7 triệu tài khoản bị ảnh hưởng bởi vụ rò rỉ dữ liệu. Mỗi khách hàng nhận được voucher trị giá 50.000 won. Nvidia đầu tư 5 tỷ USD vào Intel thông qua việc mua 214,7 triệu cổ phiếu Intel với giá 23,28 USD/cổ phiếu. Thương vụ này được phê duyệt bởi cơ quan chống độc quyền của Mỹ.

• Meta mua lại Manus, một startup AI có trụ sở tại Singapore, nhằm tích hợp các tính năng AI tiên tiến vào hệ sinh thái sản phẩm của Meta. Manus nổi bật với AI agent đa năng, có khả năng tự động hóa các nhiệm vụ. Năm 2025 chứng kiến số lượng doanh nghiệp lớn tuyên bố phá sản cao nhất trong 15 năm, vượt quá 717 vụ, nhiều hơn năm 2024. Phá sản năm nay lan rộng khắp nhiều ngành nghề, không chỉ giới hạn ở một lĩnh vực cụ thể. Các doanh nghiệp lớn như Sonder, Spirit Airlines, Del Monte Foods, Claire’s và Omnicare nộp đơn phá sản, với nợ vượt 1 tỷ USD. Ngành công nghiệp chịu ảnh hưởng nặng nề nhất, tiếp theo là tiêu dùng không thiết yếu và y tế. Số lượng hồ sơ phá sản cá nhân tăng 8% lên 40.973 trường hợp, trong đó 25.329 trường hợp phá sản theo Chương 7 và 15.558 trường hợp theo Chương 13. Phá sản được xem là con đường thiết yếu để khôi phục tài chính và xây dựng tương lai bền vững.

Bất động sản: vĩ mô và quy hoạch

Châu Âu đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở trầm trọng, với giá nhà tăng mạnh kể từ 2015, trung bình 58% so với năm 2015. Trong quý II/2025, giá nhà tại EU cao hơn 5,4% so với cùng kỳ năm trước. Số giấy phép xây dựng tại EU giảm 20% trong vòng 5 năm qua, đẩy giá nhà lên cao hơn. EU cần xây thêm khoảng 1 triệu căn nhà trong năm 2025 để đáp ứng nhu cầu, cao hơn 70% so với số nhà được xây dựng trong năm.

Chi phí xây dựng tăng 56% kể từ năm 2010, khiến giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập của các hộ gia đình. Tình trạng thiếu nhà ở tại các thành phố lớn làm giảm khả năng di chuyển địa lý, đặc biệt đối với người trẻ và lao động có trình độ cao. Thị trường nhà ở bị chi phối bởi dòng vốn tài chính, làm tăng giá nhà và tiền thuê, đẩy người thu nhập trung bình và thấp ra khỏi khu vực đô thị lõi.

Trong khi đó, Hưng Yên đang có kế hoạch xây dựng sân bay quốc tế, nằm ở xã Đồng Châu sau 2030. Dự thảo quy hoạch của tỉnh này đề xuất nghiên cứu đầu tư sân bay này nhằm tăng khả năng kết nối vùng và liên vùng. Hưng Yên hướng đến hình thành các cực tăng trưởng mới, phát triển hệ thống đô thị – nông thôn theo mô hình mạng lưới, đa cực, đa trung tâm. Việc sở hữu sân bay quốc tế sẽ giúp Hưng Yên khẳng định vị thế mới trong mạng lưới đô thị – kinh tế vùng và quốc gia, hướng đến mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.

Lạm phát (CPI)

Trong tuần này, thị trường tài chính tiếp tục chứng kiến những diễn biến đáng chú ý. Đầu tiên, chỉ báo Buffett, tổng giá trị cổ phiếu niêm yết tại Mỹ chia cho GNP, hiện ở mức cao chưa từng có, 221,4%, tăng 22% so với 30/4. Warren Buffett, 95 tuổi, sẽ chuyển giao quyền điều hành Berkshire Hathaway cho Greg Abel từ 1/1/2026. Howard Buffett, con trai Warren, đang kế nhiệm cha làm chủ tịch của Berkshire. Warren Buffett có tầm ảnh hưởng lớn đến giới đầu tư, được đánh giá cao về khôn ngoan và tư duy đầu tư. Trong bối cảnh này, thị trường chứng khoán đang ở mức chưa từng có tiền lệ, giá trị cổ phiếu tăng nhanh hơn tốc độ tăng trưởng kinh tế Mỹ. Đặc biệt, Buffett đã đầu tư vào Apple, Amazon và Alphabet, đặc biệt là tương lai của công nghệ AI.

Tiếp theo, Citigroup dự kiến sẽ ghi nhận khoản lỗ khoảng 1,2 tỷ USD khi bán mảng kinh doanh còn lại tại Nga vào quý 4/2025. Ngân hàng này đã công bố kế hoạch thu hẹp hoạt động tại Nga vào tháng 8/2022, trong bối cảnh nhiều công ty phương Tây rút lui do lệnh trừng phạt. Giá trị tài sản của Citigroup tại Nga là khoảng 10 tỷ USD, với chi phí rút khỏi Nga ước tính là 170 triệu USD. Trước đó, vào tháng 12/2022, Citigroup đã bán danh mục vay tiêu dùng bằng đồng rúp cho ngân hàng Uralsib của Nga. Khoản lỗ có thể thay đổi do biến động tỷ giá hối đoái. Các hoạt động còn lại tại Nga sẽ được phân loại là "đang chờ bán" từ quý 4/2025. Thương vụ bán cho Renaissance Capital dự kiến hoàn tất trong nửa đầu năm 2026 theo quyết định của Tổng thống Putin.

VN-Index và thanh khoản

VN-Index duy trì mức tăng trưởng ổn định trong tuần này, ghi nhận thanh khoản cao hơn so với tuần trước. Tuy nhiên, không có thông tin cụ thể về biến động của VN-Index trong tuần vừa qua. Các thị trường quốc tế tiếp tục đón nhận những tín hiệu tích cực, với STOXX 600 của châu Âu tăng 0,79% lên 596.86 điểm, FTSE 100 tại London vượt ngưỡng 10.000 điểm, và thị trường Hong Kong tăng 2,8% lên 26.338,47 điểm. Các nhà phân tích dự đoán kinh tế Mỹ sẽ tăng tốc trong năm 2026, cùng với lạm phát ở mức vừa phải và lãi suất có thể tiếp tục giảm. Giá vàng và bạc cũng tăng nhẹ, với vàng giao ngay tăng 1,5% lên 4.378,32 USD/ounce và bạc giao ngay tăng 3,6% lên 73,85 USD/ounce.

Hàng hóa: nông sản và kim loại

COGAT của Israel vừa công bố phát hiện khảo cổ tại khu di tích Hyrcania, cách Jerusalem 16 km về phía đông. Phát hiện này bao gồm hai đồng vàng solidus và một chiếc nhẫn vàng, có niên đại khoảng 1.400 năm. Đồng solidus khắc hình ảnh của hoàng đế Heraclius, cai trị Đế quốc Byzantine từ 610 đến 641. Phát hiện này mở rộng hiểu biết về sự tồn tại và hoạt động của các tu viện Kitô giáo trong sa mạc Judean. Khu di tích Hyrcania đã mang lại nhiều phát hiện quan trọng về đời sống Kitô giáo cổ, đặc biệt là trong thời kỳ Byzantine.

Tỷ phú-richest

Theo báo cáo của UBS, số lượng tỷ phú toàn cầu đã tăng 8,8% so với năm trước, lên 2.919 người, với tổng tài sản ròng đạt 15.800 tỷ USD, tăng 13% so với năm trước. Trong đó, 91 tỷ phú mới xuất hiện nhờ thừa kế, với tổng tài sản 298 tỷ USD. Đồng thời, 196 doanh nhân tự thân đã trở thành tỷ phú, với tổng tài sản 386,5 tỷ USD.

Tài sản của tỷ phú công nghệ đã tăng gần một phần tư, lên 3.000 tỷ USD, do giá trị cổ phần trong Meta (META), Oracle (ORCL), và Nvidia (NVDA) tăng. Cụ thể, 6 tỷ phú công nghệ Mỹ đã giàu thêm tổng cộng 171 tỷ USD, trung bình mỗi người 28,5 tỷ USD.

Theo số liệu, tổng số tỷ phú Mỹ là 924 người, chiếm gần 1/3 tổng số tỷ phú toàn cầu. Trung Quốc có 470 tỷ phú. Trong số này, Elon Musk là người giàu nhất hành tinh với tài sản 729,7 tỷ USD, đứng thứ hai là Larry Page với tài sản 257,6 tỷ USD.

Tiền mã hóa (Crypto)

Thị trường tiền mã hóa chứng kiến những biến động mạnh trong những tháng cuối năm 2025. Bitcoin giảm từ đỉnh cao 126.000 USD/BTC vào tháng 10/2025 xuống dưới 81.000 USD/BTC vào tháng 11/2025. Trong 24 giờ từ 12/10, khoảng 19 tỷ USD bị thanh lý, đánh dấu sự kiện thanh lý lớn nhất lịch sử thị trường tiền mã hóa. Ethereum cũng chịu ảnh hưởng, giảm 40% giá trị trong tháng 11/2025. American Bitcoin Corp của Eric Trump mất 40% giá trị, tương đương 1 tỷ USD. Eric Trump vẫn giữ thái độ lạc quan và tuyên bố sẽ kiên trì vượt qua giai đoạn suy giảm. Một số chuyên gia lo ngại thị trường đang bước vào "mùa Đông tiền mã hóa", tương tự giai đoạn 2021-2023 khi bitcoin mất 70% giá trị.

M&A và phát hành

Meta vừa công bố mua lại công ty tu tuân AI Manus với giá 2 tỷ USD. Manus, có trụ sở tại Singapore, đã ra mắt AI agent vào đầu năm 2025, cạnh tranh với các công cụ AI cao cấp khác. Công ty này đã xử lý hơn 147 nghìn tỷ tokens và hỗ trợ hơn 80 triệu máy tính ảo. Meta cho biết mua lại Manus sẽ giúp họ cung cấp công nghệ AI tiên tiến và bảo vệ an toàn cho người dùng. Manus là một "lớp thực thi" cho AI, chuyển đổi mô hình AI hiện đại thành hệ thống thực hiện công việc trong thế giới thực.

TIN TỨC VIỆT NAM

Chuyển sang các tin tức trong nước.

Kết quả kinh doanh doanh nghiệp

• FLC nâng vốn điều lệ thêm 1.500 tỷ đồng, nâng tổng vốn lên xấp xỉ 8.600 tỷ đồng, đánh dấu sự bùng nổ hoạt động của tập đoàn này trước khi rời sàn UPCoM vào ngày 31/12/2025.

• LDG Group quyết định bán toàn bộ dự án LDG Sky tại TP.HCM và 5 dự án lớn khác, nhằm tái cơ cấu nguồn vốn và tạo tài chính cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

• Ngày 31/12/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng trên thị trường chứng khoán Việt Nam khi hệ sinh thái FLC rời sàn, bao gồm FLC, GAB, KLF, HAI bị hủy giao dịch.

• Vingroup phát hành 3,9 tỷ cổ phiếu VIC, niêm yết bổ sung từ 18/12/2025, nâng vốn hóa thị trường Vingroup lên 1,26 triệu tỷ đồng. Đồng thời, Vingroup đề nghị rút dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam.

• Từ 1/1/2026, các công ty đại chúng quy mô lớn bắt đầu công bố thông tin định kỳ bằng tiếng Anh, đánh dấu sự chuyển đổi lớn trên thị trường chứng khoán.

• Vietjet Air thông qua kế hoạch tăng vốn góp tại Airport NEO, từ 100 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng, bằng cách rót thêm 100 tỷ đồng, tự đảm nhận công tác phục vụ mặt đất.

• FLC đặt mục tiêu lãi 635 tỷ đồng cho mảng bất động sản, dự kiến cổ phiếu FLC trở lại sàn đầu năm 2026.

• Nhà máy VinFast Hà Tĩnh sản xuất 22.000 xe điện chỉ sau 4 tháng đi vào vận hành, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế của tỉnh Hà Tĩnh.

• HDBank hoàn tất tăng vốn điều lệ lên trên 50.000 tỷ đồng, nằm trong nhóm 4 ngân hàng tư nhân đứng đầu hệ thống, nhờ phát hành cổ phiếu trả cổ tức và cổ phiếu thưởng.

VN-Index và thanh khoản

VN-Index tăng mạnh trong năm 2025, đạt 1.784,49 điểm, tăng 40,87% so với năm trước. Thị trường phân hóa rõ rệt, với 117 mã tăng và 190 mã giảm, đặc biệt là cổ phiếu Vingroup đóng góp 372 điểm trong tăng trưởng của VN-Index. Cụ thể, VIC và VHM đóng góp 309 điểm trong 474,76 điểm VN-Index tăng từ 1/1 đến 31/12/2025.

Trong phiên cuối năm 2025, VN-Index tăng 25,04 điểm lên 1.754,84 điểm, nhờ cổ phiếu "họ" Vin tăng mạnh, đặc biệt là VHM, VIC, VRE, VPL. Cổ phiếu bất động sản cũng tăng bứt phá, như NVL, PDR, NLG, KBC, BCM, SIP. Cổ phiếu dầu khí như GAS, POW, PVD, PLX, BSR, PVR cũng tăng mạnh.

Khối ngoại mua ròng khoảng 700 tỷ đồng vào thị trường, mua mạnh cổ phiếu STB, FRT, CTG, FPT, HPG, MWG, TCB, VTP, VCI, SAM. Đồng thời, khối ngoại bán ròng mạnh vào cổ phiếu PC1, VPL, VIC, NAF, KBC, VRE, CII, FUEVFVND, MBB, VHM.

Năm 2026 dự kiến sẽ tiếp tục có sự phân hóa trên thị trường, với rủi ro từ yếu tố bên ngoài và nội tại nền kinh tế. Yuanta dự báo VN-Index có thể đạt 1.966 điểm, kịch bản tích cực cho thị trường 2026 là 2.280 điểm.

FTSE Russell đã nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam lên nhóm thị trường mới nổi thứ cấp, hiệu lực từ 21/9/2026. Để duy trì vị trí này, Việt Nam cần giải quyết vấn đề về khả năng tiếp cận thị trường của các công ty môi giới toàn cầu. Dự kiến, dòng vốn từ các quỹ ETF sẽ đổ vào thị trường, ước tính thu hút hơn 1 tỷ USD.

Danh mục 13 doanh nghiệp tiềm năng từ báo cáo chiến lược 2026 của Chứng khoán VPBank cũng được đề xuất, bao gồm VPB, TCB, MBB, VHM, KDH, IDC, SIP, KBC, HPG, SSI, TCX, MWG, DGW. Các cổ phiếu này có thể thu hút dòng tiền lớn vào năm 2026.

M&A và phát hành

Novaland vừa hoàn tất phát hành 184 triệu cổ phiếu hoán đổi nợ cho nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn và trái chủ quốc tế. Số cổ phiếu này giảm hơn 3.324 tỷ đồng dư nợ, nâng vốn điều lệ lên 22.320 tỷ đồng. Tổng tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông lớn và nhóm cổ đông gia đình Chủ tịch Novaland đạt hơn 40%.

IPA đang huy động tối đa 608 tỷ đồng từ trái phiếu để đầu tư vào du lịch, kinh doanh khách sạn, nghỉ dưỡng thông qua mua cổ phần của các doanh nghiệp liên quan. Số tiền này cũng sẽ góp vào Công ty TNHH Anvie Life, trở thành công ty con của IPA.

Nvidia đã hoàn tất mua 214,7 triệu cổ phiếu Intel với giá trị 5 tỷ USD, theo thỏa thuận được công bố từ tháng 9/2025. Thỏa thuận này được Ủy ban Thương mại Liên bang Mỹ (FTC) phê duyệt vào đầu tháng 12.

Novaland đang chuẩn bị thoái vốn tại dự án The Sun Avenue trên đường Mai Chí Thọ thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến. Dự án này sẽ tiếp tục hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho 2.894 căn hộ theo kế hoạch.

Coteccons đã phê duyệt mua 100% vốn của Công ty TNHH GEO Foundations Việt Nam, nhằm đa dạng hóa hoạt động kinh doanh. Coteccons cũng phát hành 5,1 triệu cổ phiếu thưởng, tăng vốn điều lệ từ 1.036 tỷ đồng lên 1.078 tỷ đồng.

Nhóm Viconship đã nâng sở hữu tại Xếp dỡ Hải An (HAH) lên gần 24%, thông qua việc mua thêm cổ phiếu. HAH sẽ phát hành gần 2,5 triệu cổ phiếu ESOP cho người lao động, dự kiến thu về 25 tỷ đồng.

Quốc Cường Gia Lai đang bán thêm 2 công ty liên kết để lấy lại dự án Bắc Phước Kiến, nhằm tạo nguồn tiền hoàn trả 2.882,8 tỉ đồng cho Công ty CP Đầu tư Sunny Island. Cổ phiếu QCG tăng 300 đồng, lên 14.400 đồng/cổ phiếu sau thông tin này.

Bất động sản: vĩ mô và quy hoạch

Bong bóng AI đang là tâm điểm của thị trường công nghệ, với Nvidia cổ phiếu tăng gấp đôi từ mức thấp nhất tháng 4, đạt 5.000 tỷ USD vốn hóa thị trường. MacroStrategy Partnership cho rằng bong bóng AI hiện lớn gấp 17 lần bong bóng dot-com, và các công ty như Nvidia, Microsoft, OpenAI, Amazon, Meta, Google đầu tư lớn cho hạ tầng AI. Tuy nhiên, tỷ suất hoàn vốn (ROI) của AI hiện thấp so với vốn đầu tư, gây lo ngại về bong bóng.

Trong khi đó, chỉ số S&P 500 hiện cao hơn so với trước các cuộc khủng hoảng tài chính lịch sử. 5 công ty "siêu quy mô" (Amazon, Alphabet, Microsoft, Meta, Oracle) chiếm 19% vốn hóa S&P 500, và cổ phiếu công nghệ tăng gấp đôi từ 44% lên 101% so với GDP của Mỹ. Đầu tư vào công nghệ chiếm toàn bộ tăng trưởng GDP của Mỹ trong nửa đầu 2025.

Quy định mới về cấp phép xây dựng ở TPHCM có hiệu lực từ 1/1/2026, phân cấp thẩm quyền cho UBND xã, phường và đặc khu cấp giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở riêng lẻ. Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao, Ban Quản lý Khu Nông nghiệp công nghệ cao cũng cấp giấy phép cho công trình xây dựng thuộc chức năng và địa giới của mình. Sở Xây dựng TPHCM cấp giấy phép cho các công trình còn lại, trừ các công trình đã được phân cấp.

Vinhomes Olympic tại phía Nam Hà Nội được coi là bước ngoặt quan trọng, tạo ra hiệu ứng lan tỏa với ba dòng chảy: dân cư, dịch vụ thương mại, và vốn đầu tư. Mô hình TOD (Transit-Oriented Development) được áp dụng, kết hợp đại đô thị với hạ tầng giao thông chiến lược. Dự án nằm ở tâm điểm các tuyến vành đai, quốc lộ, cao tốc và gần tổ hợp ga Ngọc Hồi.

Ngày 1/1/2026, Nghị quyết 254/2025/QH15 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có hiệu lực, với một số quy định cụ thể: trường hợp chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản hoặc chuyển đổi loại hình doanh nghiệp, đăng ký thế chấp không cần xác nhận trên Giấy chứng nhận; trường hợp đăng ký theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023; cấp chung một Giấy chứng nhận; cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời; và xem xét cấp Giấy chứng nhận cho đất giao quản lý.

Cuối cùng, dự án xây dựng 3 cầu vượt sông Sài Gòn đang trong giai đoạn nghiên cứu và khảo sát, chưa có dự trù nguồn kinh phí. Chi phí xây dựng mỗi cây cầu ước tính 600 tỷ đồng, nhưng khi hoàn thành sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, giúp người dân di chuyển thuận tiện hơn và giảm ùn tắc giao thông.

Dự án và pháp lý

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt sai phạm tại dự án NovaBeach Cam Ranh của Novaland (NVL), bao gồm việc lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu thầu, giao đất không có trong Kế hoạch sử dụng đất, điều chỉnh giao đất ở nông thôn sang đất thương mại, dịch vụ không xác định giá đất, và quy hoạch chi tiết xây dựng vượt quá quy định. Dự án này đã được khởi công vào tháng 10/2020.

Bùng nổ đại dự án từ Vingroup và Sun Group, bao gồm Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội (9.000 ha, 1,1 triệu dân), siêu đô thị Cần Giờ (2.870 ha), Làng Vân (512 ha), Urban City (420 ha), và tổ hợp dự án tại Bình Dương (720 ha). Sun Group cũng đầu tư vào Blanca City (100 ha) tại Bà Rịa – Vũng Tàu và Nha Trang (226 ha). Eco Retreat (220 ha) tại Long An của Ecopark cũng là một dự án lớn.

Tập đoàn Masterise nhận tin vui khi được TP.HCM chấp thuận nghiên cứu về tuyến metro dài gần 50km, nhưng không giao trách nhiệm chủ đầu tư. Nếu hồ sơ không được phê duyệt, Masterise phải chịu chi phí nghiên cứu.

TP.HCM lập Tổ công tác liên ngành để thúc đẩy dự án trung tâm dữ liệu AI trị giá gần 2 tỷ USD tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung. Dự án do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), Accelerated Infrastructure Capital (AIC) và CTCP Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc cùng triển khai, hướng đến trở thành trung tâm dữ liệu AI hàng đầu khu vực.

Tiền mã hóa (Crypto)

Công an TP Hải Phòng vừa triệt phá chuyên án lừa đảo tiền ảo "Gemholic", bắt giữ 4 đối tượng. Các đối tượng này sử dụng website Gemholic.world và đồng tiền ảo GEMS trên blockchain để lừa đảo. Họ huy động được 921 ETH (khoảng 39,1 tỉ đồng) từ nhà đầu tư nhưng sau đó làm sập website và chiếm đoạt số tiền này. Ngày 30-12, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã khởi tố vụ án và 4 bị can về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Đây là chuyên án lừa đảo công nghệ cao, sử dụng blockchain và tiền ảo để thực hiện hành vi phạm tội. Người bị hại có thể liên hệ với Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Hải Phòng để bảo vệ quyền lợi của mình.

Tài khóa và đầu tư công

Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 sẽ hết hiệu lực vào 31/12/2025. Từ 1/1/2026, hệ thống bảng giá đất mới được xây dựng và điều chỉnh hằng năm, do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm. Trong quá trình này, các cơ quan quản lý đất đai có thể thuê tổ chức tư vấn để xác định giá đất. Bảng giá đất sẽ được phân loại theo khu vực, vị trí, và cụ thể đến từng thửa đất trong các khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.

TPHCM vừa ban hành quyết định 32/2025 về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư và nhà chung cư hỗn hợp, có hiệu lực từ 9/1/2026. Trong giai đoạn quy hoạch chi tiết 1/500, quy mô dân số tối đa được xác định theo quy định hiện hành về pháp luật quy hoạch và Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Trong giai đoạn thẩm định báo cáo và cấp giấy phép xây dựng, dân số được xác định theo chỉ tiêu 3,5 người/căn hộ.

Cụ thể:

• Căn hộ 1 phòng: 25-32m²/người cho 1 người, 32m²-45m² cho 1,5 người.
• Căn hộ 2 phòng: 45-55m² cho 2 người, 55-70m² cho 2,5 người, 70-75m² cho 3 người.
• Căn hộ 3 phòng: 96-128m² cho 4 người, 128-160m² cho 5 người.
• Căn hộ 4 phòng trở lên: 160m² cho 6 người.

Vàng

Thị trường vàng trong tuần qua chứng kiến nhiều diễn biến đáng chú ý. Thị trường vàng đã tăng mạnh 65% trong năm 2025, vượt trội so với nhiều tài sản khác. Giá vàng mở đầu năm 2026 ở mức 2.622 USD/ounce và đã tăng mạnh lên 4.300 USD/ounce đến cuối năm.

Theo khảo sát của Kitco News, 90% nhà đầu tư cá nhân tin rằng giá vàng sẽ vượt 5.000 USD/ounce vào năm 2026. Các ngân hàng lớn như Goldman Sachs và J.P. Morgan cũng dự báo giá vàng sẽ đạt 4.900-5.000 USD/ounce vào cùng năm này.

Theo World Gold Council, yếu tố then chốt quyết định giá vàng trong tương lai là bất ổn địa chính trị và môi trường lãi suất thấp. Dù có thể có nhịp điều chỉnh ngắn hạn, xu hướng trung hạn của vàng vẫn được đánh giá tích cực.

Ngoài ra, Nghị định số 340/2025 của Chính phủ có hiệu lực từ 9/2/2026 đã quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng. Các hành vi vi phạm về mua, bán vàng miếng sẽ bị phạt từ 10-20 triệu đồng cho tái phạm và 80-100 triệu đồng cho vi phạm nghiêm trọng.

Cảm ơn bạn đã theo dõi bản tin tuần của Kênh Đầu Tư Giá Trị. Chúc bạn một tuần mới giao dịch hiệu quả. Hẹn gặp lại!