Video podcast

Nội dung bản tin

Chào mừng bạn đến với Kênh Đầu Tư Giá Trị, cùng điểm nhanh những diễn biến chính trong ngày.

TIN TỨC THẾ GIỚI

Chúng ta cùng bắt đầu với điểm tin thế giới.

Tài khóa và đầu tư công

Ấn Độ và Trung Quốc đang chuyển hướng từ việc nắm giữ trái phiếu chính phủ Mỹ sang tích trữ vàng. Ấn Độ đã giảm lượng trái phiếu Mỹ từ 240 tỷ USD vào năm 2024 xuống còn 190 tỷ USD vào năm 2025, đồng thời tăng lượng vàng từ 61.8 triệu ounce lên 73.1 triệu ounce trong cùng khoảng thời gian này. Điều này cho thấy xu hướng thay đổi trong chiến lược tài khóa và đầu tư công của cả hai quốc gia này.

Kết quả kinh doanh doanh nghiệp

Walter Anderson, một doanh nhân viễn thông nổi tiếng, từng là chủ của Mid Atlantic Telecom và Esprit Telecom Group, đã bị truy tố về tội trốn thuế quy mô lớn vào năm 2000. Cáo buộc cho rằng Anderson đã che giấu thu nhập từ các hoạt động kinh doanh của mình. Mới đây, cơ quan chức năng đã phát hiện một trường hợp tương tự, với một người đàn ông có thu nhập hơn 3.306 tỷ đồng nhưng chỉ khai báo 1,7 tỷ và đóng thuế gần 13 triệu đồng. Cơ quan điều tra đang vào cuộc để xác minh và xử lý vụ việc này.

TIN TỨC VIỆT NAM

Chuyển sang các tin tức trong nước.

Bất động sản: vĩ mô và quy hoạch

Hà Nội đang tái định hình với tầm nhìn 100 năm, đặc biệt là khu vực Long Biên, được xác định là một cực tăng trưởng chiến lược. Hà Nội xác định 3 nội dung chiến lược cho phát triển, trong đó quy hoạch 9 cực tăng trưởng và 9 trục động lực. Phía Đông Hà Nội, đặc biệt là Long Biên, được xác định là cực tăng trưởng chiến lược.

Tiếp theo, thị trường bất động sản căn hộ Đà Nẵng 2025 đang phục hồi mạnh mẽ. DKRA Consulting công bố "Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng năm 2025", cho thấy nguồn cung đất nền tăng 79%, giá sơ cấp tăng 14%, và thanh khoản đạt 60% tổng nguồn cung.

Bắc Ninh cũng có thêm dự án biệt thự, liền kề gia nhập thị trường. Dự án Bích Động Lakeside có quy mô 14,84ha, nằm tại Bích Động, phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh, tiếp giáp 50ha mặt nước. Dự án này bao gồm 296 sản phẩm: liền kề, shophouse và biệt thự, tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ.

Cuối cùng, trong một góc nhìn khác về căn hộ cao tầng, tác giả chia sẻ trải nghiệm ở căn hộ tầng cao nhất trong 6 tháng. Căn hộ tầng cao thường yên tĩnh và có giá thấp hơn, nhưng cũng có nhiều bất tiện. Sân thượng và gác mái cần bảo trì thường xuyên, đặc biệt là chống thấm. Chi phí và công sức tốn nhiều. Rò rỉ nước và hỏng hóc là những rủi ro thường gặp.

Tài khóa và đầu tư công

Các phiên đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra vào ngày 11-2 tại Đồng Nai, do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai phối hợp với Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh thực hiện. Tổng giá khởi điểm của các khu đất này là hơn 14.000 tỉ đồng. Các khu đất này có vị trí chiến lược, nằm ở các khu vực quan trọng của tỉnh Đồng Nai.

VN-Index và thanh khoản

VN-Index giảm 8,34 điểm xuống 1.870,79 điểm, với tổng giá trị giao dịch đạt 174.852 tỷ đồng, giảm 15% so với tuần trước. Trong khi đó, HNX-Index tăng 0,68 điểm lên 252,96 điểm, với tổng giá trị giao dịch là 11.810 tỷ đồng, giảm 2% so với tuần trước. Các cổ phiếu như NHA, PAP, SGT, HAX, SAM được dồn dập chào bán.

Bất động sản khu công nghiệp/khu công nghệ

Dự án Essensia Broadway, do Phú Long phát triển, là một trong những dự án bất động sản Art-Urban đầu tiên tại phía Nam TP Hồ Chí Minh. Dự án nằm trên đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, thuận lợi kết nối với trung tâm thành phố. Essensia Broadway có quy mô lớn và mang phong cách sống đậm chất thương mại và nghệ thuật, phù hợp với những người yêu thích sự kết hợp giữa không gian sống và không gian thương mại.

Kết quả kinh doanh doanh nghiệp

MB bị yêu cầu thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo Quyết định của Thanh tra UBCKNN, do sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán trái phiếu không đúng mục đích đã công bố. FPT Telecom báo lãi quý 4/2025 là 1.136 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ, và lợi nhuận năm 2025 là 4.364 tỷ đồng, tăng 22%. CTCP Diamond Properties đăng ký bán 2,2 triệu cổ phiếu Novaland từ 29/1/2026 đến 27/2/2026, dự kiến giảm sở hữu từ 7,679% xuống 7,582%. Novaland phải thanh toán 8 triệu USD tiền lãi cho trái phiếu NVLD2126009 nhưng chưa có nguồn tiền. Deutsche Bank cho rằng năm 2026 là năm “được ăn cả, ngã về không” cho các công ty AI tư nhân, đặc biệt là OpenAI, đang đối mặt với rủi ro cao do chưa tìm ra mô hình kinh doanh khả thi. CTCP Viễn thông FPT công bố báo cáo tài chính quý IV/2025, với doanh thu thuần đạt 5.220 tỷ đồng, tăng 8,5% so với cùng kỳ năm trước, và lợi nhuận trước thuế quý IV/2025 đạt 1.136 tỷ đồng, tăng so với cùng kỳ. TIMI là ứng dụng mới của TNPM, thay thế Splus, giúp quản lý và sửa chữa tiện ích trong các tòa nhà chung cư. Zeekr 8X PHEV, mẫu SUV cỡ lớn, dự kiến ra mắt năm 2026, có cả 5 chỗ và 6 chỗ, chiều dài 5100mm, rộng 1998mm, cơ sở 3069mm, tương đương Ford Explorer. Sử dụng động cơ PHEV: máy xăng 2.0 lít (275 mã lực).

Dự án và pháp lý

Hàng ngàn căn hộ, đất nền ở TPHCM sắp được cấp sổ, theo tin từ Tổ công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM, dẫn đầu. Dự án G6 và E2 đang được làm việc với chủ đầu tư về các thủ tục pháp lý.

The Grand Manhattan của Novaland đang tăng tốc thi công, chính thức cất nóc tháp cuối cùng. Dự án này gồm 3 tháp cao 38 tầng, đang bước vào giai đoạn hoàn thiện nhanh chóng, dự kiến bàn giao nhà trong thời gian tới.

Trong bối cảnh này, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất các biện pháp, chế tài đối với chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chưa hoàn thành nghĩa vụ xây dựng nhà ở xã hội. Các chế tài bao gồm: không xem xét giải quyết các thủ tục liên quan đến dự án.

Một doanh nghiệp gỗ có tên CTCP Thái Anh Khang đang âm thầm xây dựng "đế chế" bất động sản, làm loạt dự án nghìn tỷ và từng có liên hệ với đại gia kín tiếng trở về từ Đông Âu. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai phê duyệt CTCP Thái Anh Khang trúng thầu Khu đô thị du lịch biển Cát Tiến với tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng, tiến độ 60 tháng.

Ba dự án khu đô thị tại xã Măng Đen, Quảng Ngãi, vừa hoàn tất đấu thầu, với tổng vốn đầu tư khoảng 26.500 tỷ đồng. Khu đô thị số 4: Diện tích 247 ha, vốn đầu tư 10.200 tỷ đồng, quy mô lớn.

Trái phiếu, nợ và vốn

Bầu Đức đã thanh toán 700 tỷ đồng cho công ty của Bộ Tài chính thông qua việc trả lãi và nợ gốc cho lô trái phiếu HAGLBOND16.26 vào ngày 23/1/2026. Đây là khoản thanh toán sau khi HAGL Agrico bán toàn bộ 91,4 triệu cổ phần của mình. Khoản thanh toán này đánh dấu một bước tiến trong việc giải quyết nợ và trái phiếu của HAGL Agrico.

Vàng

Giá vàng giao ngay hiện đang ở ngưỡng cao gần 5.000 USD/ounce, tăng gần 7% trong vài phiên gần đây. Tuy nhiên, các chuyên gia như FxPro và Moor Analytics cảnh báo về rủi ro kỹ thuật gia tăng khi giá vàng tiến sát mốc này, đồng thời cảnh báo về nguy cơ điều chỉnh sâu sau giai đoạn tăng mạnh.

Dù giá vàng, bạc có lên hay xuống, mục đích mua vẫn cần được xác định rõ ràng. Đáy của kim loại quý không thay đổi: vàng và bạc đều không linh hoạt trong ngắn hạn, nên việc đầu tư cần có chiến lược dài hạn.

Bảo Tín Mạnh Hải vừa phát thông báo khẩn, yêu cầu khách hàng nhận vàng thực tế trước khi giao dịch. Giá vàng SJC niêm yết hiện tại là mua vào 17,140 triệu đồng/lượng, bán ra 17,330 triệu đồng/lượng. Kim Gia Bảo cũng đang niêm yết giá mua bán tương tự.

Cảm ơn bạn đã theo dõi bản tin của Kênh Đầu Tư Giá Trị. Hẹn gặp lại ở bản tin tiếp theo.